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TNS房地产业务律师具备为房产项目提供全方位法律服务的专业能力和丰富经验。我们的房地产业务门类齐全,包括住宅、商业、工业及偏远地区农业物业的过户,客户范围涵盖房地产全领域,包括高净值客户、中小型企业以及澳洲200强上市公司。

房产过户,简而言之,就是通过销售合同将房地产所有权从卖方转移至买方的法律程序。在TNS律所我们知道澳洲过户充满了繁文缛节和监管限制,有错综复杂的合同条款,再加上各州和领地流程各式各样,让人无从下手。

因此,TNS律师致力于为您化繁为简,提供全面的房地产法意见。凭借我们丰富的实地经验和对房地产法的深谙,我们能够处理过户流程各个复杂环节,帮助您达成目标。

 

我们的房地产过户服务包括:

  • 产权查询和验房 - 买房产前买方需要进行房产的一系列调查,通过产权查询和房屋检查来了解房产是否有任何需要注意的问题。作为房产律师和房产经纪人,我们与地方当局和其他各方进行各种查询,以发现可能影响房产价值、买卖双方的费用分摊以及交割后增加成本的问题。
  • 简单明了的语言向您解释房产转让的过程- TNS与客户交流时,致力于为客户提供通俗易懂的法律服务,当我们与您讨论房产转让过程时,我们尽可能避免使用法律术语,帮助您清晰了解房产交易从始至终所发生的一切过程,以便您作出明智的决策。/li>
  • 起草所需必要的文件- 买卖房产时,需要卖方声明/第32条款。我们的房产经纪人和房产律师可以准备或审查这些法律文件,帮助您发现所购买房产的问题,以及避免合同中的不公平条款和特殊条件
  • 了解您在销售合同下的权利和义务 - 销售合同是买卖双方之间具有法律约束力的协议,所以在签字之前,要完全了解合同的内容。我们的律师可以帮助您在签署合同之前明晰任何特殊条件(如违约合同和未交割的罚金,额外的房产检查等)以及其他限制性契约。除了对合同进行彻底审查外,我们还可以帮助您提出报价,并在交割后安排所有权转让。
  • 与贷款经纪人、房地产经纪人和其他第三方联络- 为了有效地处理房产转让事宜,我们的律师与房地产经纪人和贷款经纪人紧密合作。在您需要获得贷款以支付所有房产转让费用的情况下,我们可以协助您准备贷款文件、一般担保协议、担保和赔偿等。

根据我们以往客户的反馈,客户愿意将房地产的过户交由我们处理,因为我们不仅提供具有成本效益的服务,且我们注重客户的体验感。此外,客户表示,TNS的服务让他们安心,因为他们知道,我们一贯对每个细节采用一丝不苟的态度,并确保在房产转让的每个环节都让客户得到最新信息。

 

如果您需要办理任何房地产过户,请拨打 +61 3 9052 3214 或发送邮件至 info@tnslawyers.com.au。

 

常见问题
1. 维多利亚州的房产转让费用是多少?
房产转让费用可能因多种因素而异,包括但不限于房产类型、房产价格、申请外国投资审查委员会(FIRB)审批等。 一般来说,房产转让的律师费在800至1,500澳元之间,外加消费税和代付费用。

2. 买卖房产时,我是否需要一位房产经纪人?
鉴于房产转让交易中涉及许多法律步骤和要求,最好有一个法律专业人士在您身边,以避免犯下代价高昂的错误。我们的团队可以协助房产转让的全部过程,从签署合同到房产交割,为您提供全面服务。

3. 律师和房产经纪人是一回事吗?
律师 (solicitor)和房产经纪人(conveyancer)都有资格处理与出售或购买房产有关的法律工作。然而,与房产经纪人不同的是,律师可以为您提供进一步的房产建议,特别是如果您的房产转让走上诉讼或产生争议时。

 

为什么选择TNS律师事务所
客户对我们的信赖:Trustpilot上客户评为4.8星;Google My Business上客户评为5星。

我们精益求精
TNS律师团队只从事我们最擅长、最有把握的法律领域,不是我们每天专攻的领域一律不涉足。知彼知己,百战不殆,这是TNS的优势所在。

重视结果
律师团队带有强烈的责任感,我们一贯为客户寻求最佳解决方案。常有人说应该注重事情的过程,但我们反而把客户注重的结果放在首位,这正是TNS与众不同之所在。

设身处地
有没有想过能够“打电话给朋友”而那个朋友恰好是您的律师?让我们成为您随时致电的“律师朋友”,确保您对我们的每一步都有良好的体验,这就是TNS的服务所在。

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我们提供一系列领域的专业法律服务

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